El finançament de Walden XXI es fonamenta en un cofinançament de 6 milions d'euros formalitzat el novembre de 2024 entre Fiare Banca Ètica i Caixa d'Enginyers. L'acord va permetre continuar les obres de rehabilitació de l'antic hotel Jecsalis i crear 31 habitatges en cessió d'ús amb 800 metres quadrats d'espais comunitaris. Per a Fiare Banca Ètica, es tracta d'una aposta coherent amb una trajectòria consolidada de suport a l'habitatge cooperatiu. Fiare ja va ser pionera finançant projectes com La Balma o Cirerers, tots dos a Barcelona, entre d’altres. Per a Caixa d'Enginyers, és el primer projecte d'aquestes característiques que finança.
Per altra banda, Can70 ha tancat el seu finançament amb la incorporació de LaboraL Kutxa, que formalitza un préstec promotor de 2,5 milions d'euros, en la primera ocasió que l'entitat finança un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d'ús. La resta del finançament es completa amb recursos provinents del Banc de Desenvolupament del Consell d'Europa (CEB), dins el crèdit de 31 milions d'euros atorgat a Sostre Cívic, el més gran concedit mai a una cooperativa d'habitatge a Europa.
El primer cohabitatge cooperatiu sènior i el primer habitatge cooperatiu sènior en sòl públic
Walden XXI és la primera iniciativa de cohabitatge cooperatiu específica per a gent gran posada en marxa a Catalunya. El projecte transforma un antic hotel a Sant Feliu de Guíxols (Baix Empordà) en 31 habitatges en cessió d'ús per a persones d'entre 55 i 70 anys, amb 800 metres quadrats d'espais comuns (sales polivalents, cuina comunitària, biblioteca, jardí interior i tallers). Les obres han superat el 65% d'execució i es preveu acabar-les entre maig i juny de 2026. L'entrada a viure de les 40 persones que integren la comunitat (el grup és complet) es preveu per a la tardor d'enguany.
Can 70 és al barri barceloní de Sarrià
Can70 és la primera cooperativa d'habitatge per a gent gran sobre sòl municipal a tota Catalunya i a l'Estat espanyol. Ubicada al barri de Sarrià de Barcelona, ocupa un solar cedit per l'Ajuntament en dret de superfície per 99 anys. L'edifici, dissenyat per Peris+Toral, tindrà 39 unitats de convivència en quatre plantes; combina espais privats amb equipaments comunitaris orientats a cures compartides i a la prevenció de la solitud. Les obres van arrencar el setembre de 2025 i s'espera que acabin el primer trimestre de 2027.
Finançament cooperatiu: un sector que respon a la crisi d'habitatge
La combinació de capital cooperatiu privat —Fiare Banca Ètica, Caixa d'Enginyers, Laboral Kutxa i, també, Coop57— amb finançament públic —CEB, ICF i ICO— demostra que el cooperativisme ja disposa dels instruments per consolidar un parc d'habitatge replicable, fora de mercat i amb condicions d'accés estables i assequibles, recalca Sostre Cívic. Cada entitat hi aporta un perfil diferent.
Fiare Banca Ètica acumula una llarga experiència finançant habitatge cooperatiu a Catalunya —La Balma, Cirerers, entre d’altres— i s'ha consolidat com a referent sectorial. Caixa d'Enginyers hi entra per primera vegada amb una operació plenament alineada amb el seu model cooperatiu. Laboral Kutxa, del Grup Mondragón, obre també un nou àmbit d'activitat i reforça el seu compromís amb la creació de valor comunitari.
«La incorporació de Laboral Kutxa a Can70, sumada al cofinançament de Fiare Banca Ètica i Caixa d'Enginyers a Walden XXI, demostra que el sector financer cooperatiu té capacitat real per fer créixer el model d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús. Aquestes aliances entre finances ètiques i institucions públiques obren el camí per garantir el dret a l'habitatge amb estabilitat, sostenibilitat i gestió democràtica», explica David Guàrdia, codirector de Sostre Cívic.
Sostre Cívic és la cooperativa d’habitatges més gran de Catalunya. Amb més de 2.200 socis promou un model alternatiu d’accés al dret a l’habitatge: l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Situat entre la compra i el lloguer, la cooperativa és la propietària dels immobles i els socis gaudeixen d’un dret d’ús indefinit a preu de cost i, per tant, assequible. Això garanteix estabilitat als residents i evita l’especulació immobiliària. Actualment, Sostre Cívic gestiona 27 projectes de 550 habitatges a Catalunya, dels quals 190 estan habitats i 350 en desenvolupament.
